«Мы у себя нигде этот объект не афишируем». Где Лукашенко вьет себе безопасное гнездо за пределами Беларуси?
Официально у Александра Лукашенко одна резиденция – так называемый Дворец независимости. Неофициально известно о 18, а вероятную 19-ю резиденцию строят на «отжатом» у беларусского народа участке в Красной Поляне под Сочи. После детального изучения планов застройки и трехмерных макетов интерьеров становится очевидно, что проект соответствует уровню первого лица. Стены из монолитного железобетона, позолоченные ручки на дверях, бассейны, кухни, рестораны, личный кабинет и вооруженная до зубов охрана… Чем не место для жизни на пенсии для политика, которому в Беларуси давно не рады?
Краснодарский край, 2021 год. Владимир Путин принимает Александра Лукашенко на самом большом и дорогом горнолыжном курорте России – в поселке Красная Поляна: 38 км до Черного моря и 55 – до Сочи, где проживает сам Путин. Недвижимость в Красной Поляне сможет себе позволить далеко не каждый большой босс. Как и прийти сюда в качестве девелопера или застройщика сможет не каждая большая компания.
«Стоимость жилья в Женеве была примерно 5000 долларов (евро) за квадратный метр. И вот в Сочи тоже. Там простой смертный не может ничего сделать. Там же все под монополиями государства. По сочинскому региону дочь Путина имеет вес, и поэтому там не все так просто», – говорит Алексей (имя изменено), крупный беларусский девелопер. Но если владельцы земли – путинские друзья, то преград нет.
Совместное расследование BELPOL и «Белсата» показало: 9,7 га земли в поселке Красная Поляна по заниженной цене и втихаря выкупила зарегистрированная в России компания «Комплекс Инвест».
Земля принадлежала беларусскому государству, то есть обществу, а фирма-покупатель связана с лукашенковским бизнесменом Виктором Шейманом, который обслуживает крупнейшие теневые проекты диктатора.
Что же возникнет под Сочи?
«Это будет новая резиденция Лукашенко. Не исключено, что все это будет построено за счет беларусского государства, беларусских налогоплательщиков, но по понятным причинам ни один беларус не сможет побывать на территории этой резиденции, потому что она будет принадлежать исключительно Лукашенко», – говорит представитель BELPOL Владимир Жигарь.
О том, что в Красной Поляне будет очередная резиденция Лукашенко, свидетельствуют добытые BELPOL проектные документы группы компаний «Краснодаргражданпроект», или в сокращении KRGP, застраивающей участок. На плане строительства в общей сложности 12 объектов, общей площадью 7374 кв. м. На трехмерном эскизе видны 10 (без беседки и здания техобслуживания). Треть площади застройки занимает объект «главное здание», проектируемый для хозяина.
Заказчику предложили два варианта фасадов. Мы видим предварительные 3D-макеты, на которых виды более светлого и более темного вариантов с трех сторон. Концепцию дизайна холла основного здания анонимно комментирует беларусская дизайнер:
«На первый взгляд, действительно неплохой проект, хорошая архитектоника, хорошая затея с выделением верхней части стен и потолка деревом, интересный рисунок из балок и диагонального ритма зашивки на потолке. Классное, не нарочито лофтовое сочетание высоких стеклянных перегородок с деревом».
Впрочем, есть моменты, которые дизайнеру хочется поправить: «На том же этаже также гардеробная, банкетный зал, кухня для холодных… и кухня для горячих блюд, столовая, гостиная, ванная (адаптированная для маломобильных лиц), кинотеатр, охрана и рабочий кабинет!»
«Видим там большой-большой кабинет на одно лицо. На такое, которое должно принимать таких гостей, которые не могут себе представить нормального обычного зала, нет… нужен отдельный большой кабинет. И вот, когда я смотрю на этот самый кабинет, у меня тоже появляется впечатление, что это какая-то следующая резиденция», – говорит бизнесмен и блогер Александр Кнырович.
На подземном этаже – бассейн с тем самым колотым камнем в интерьере, русская и турецкая баня, массажная, фитнес-зал, служебная комната охраны, прачечная, серверная… и даже лыжи имеют собственную комнату.
Наверху усадьбы – гостиная площадью 62 «квадрата», 20-метровая баня. Две меньшие спальни по 36 кв. м каждая, и главная – на 55 метров. На квартиру метражом с такую спальню средний беларус должен работать полжизни… Организовать в ней свой семейный быт и там же – принимать гостей. А где будет размещать своих гостей незаконный хозяин резиденции в Красной Поляне?
Под главным зданием запроектированы три VIP-коттеджа – по 730 кв. м каждый. Один из них адаптирован для проживания маломобильных лиц. Оборудованные бассейнами, столовой, тремя спальнями и так далее.
Есть на карте участка и отель всего на четыре номера площадью 348 кв. м.
Этаж под землей – для персонала. На первом этаже – фойе, туалеты и зона ресепшена, а также 74-метровый зал для обедов, рассчитанный на 24 персоны. На втором – четыре номера, каждый – сорок восемь «квадратов».
Проектировщик предложил на выбор три пастельных цвета. Дерево и натуральный мрамор теплого оттенка. Металлические детали в интерьере только золотого цвета – краны в ванной, будуар и лампы в спальне, украшения подушек в салоне.
На территории находится также ресторанный комплекс, больший чем отель. Спортивная инфраструктура, пункт пропуска, гараж и здание охраны с шестью кроватями в зоне для отдыха и комнатой для оружия.
«Сам факт вывода участка из государственной собственности… возможно, это было сделано, чтобы меньше людей интересовались самим процессом строительства. Нам точно известно, что на эту стройку приезжал непосредственно Шейман (контролировать этот строительный объект), – говорит Владимир Жигарь.
По его приказу хорошо перекромсали в «альбоме планировочных решений». Попередвигали объекты на карте… И кое-что внутри. В ресторанном комплексе просили добавить витражи в столовую. В гостиной – передвинуть кресла. В здании охраны – увеличить площадь окна! Чтобы охранники имели более широкий обзор. В гараже уменьшено пространство персонала; «наличие санузла поддерживается, но не за счет увеличения площади застройки между осями Б В, а за счет уменьшения площади комнаты для отдыха и мест для хранения: помещения №5 и №4, соответственно», – написано в альбоме.
Чтобы узнать, на каком этапе стройка сейчас, мы позвонили в технический отдел «Краснодаргражданпроекта» от имени администрации края. Нам ответила Юлия Пшеничная из технического отдела:
«Белсат»: Хотим внести в список конкурсных проектов ваш загородный гостиничный комплекс «Красная Поляна».
Ю.П.: Он в стадии реализации, в активной стройке. Он еще не построен и в эксплуатацию не введен. А где вы видели, если не секрет? Мы просто по нему особо не афишируем информацию. Но если поделитесь информацией, где вы нашли ее, было бы здорово.
«Белсат»: Списком занималась не я, но, думаю, проект был в открытом доступе.
Ю.П.: То есть вы это все нашли в интернете? В открытом доступе? Хм… Очень интересно. Мы просто у себя нигде этого объекта не афишируем.
Действительно! Строят тихо, через фирму-прокладку, за высоким забором, и боятся, чтобы сведения о назначении не попали в СМИ. Ведь с социальной значимостью проекта – полный провал. Эту работу KRGP в портфолио не положит, ведь как ее подписать? Секретная российская резиденция диктатора Беларуси?
«Если резиденция «Восток» являлась самой большой взяткой, которую получал Лукашенко, то все, что происходит в Сочи с этой землей – это самая большая на сегодняшний день кража режима Лукашенко у беларусов и Беларуси. Каждый беларус должен понимать, где и какими способами его обманывают», – считает Владимир Жигарь.
Сколько стоит инфраструктура, коммуникации, дизайн и интерьеры в Красной Поляне? Мы спросили у бизнесмена Александра Кныровича, который раньше с точностью до миллиона оценил стоимость резиденции «Красносельское», когда «Белсат» нашел таинственную стройку, а владельцем его позже назвался «близкий к телу» бизнесмен Михаил Гуцериев.
На участке в Красной Поляне не меньше $17 млн вложено в строительные работы, отмечает Кнырович.
«Но если мы начинаем говорить о фасадах – то здесь от $50 за метр до бесконечности. А если мы начинаем говорить о внутреннем интерьере, то там, если мы сравним с Дворцом независимости, могут вылезти и цены $10 000 на кв. м. И то, что мы видим на этих картинках, приводит нас к тому, что там и будут те $10 000 с учетом коммуникаций, оборудования, с учетом того, что в каждом домике обязательно есть бассейн. Там будут такие гости, которые не могут жить без бассейна», – иронизирует Кнырович.
Если же ориентироваться на премиум-материалы, мебель, освещение и детали… в традициях основной резиденции Лукашенко – Дворца независимости, то оценка проекта в Красной Поляне такова:
«Это было бы до $50 млн, если бы хозяин дворца захотел так, как во Дворце независимости, где висит итальянская люстра или другие вещи, не имеющие отношения к беларусскому. Но такой один «скромный» человек захотел жить в таких чертогах».
Плюс рыночная стоимость украденного выдела – по крайней мере $100 млн, итого – 150 млн. Цена за остров безопасности за пределами Беларуси. Ведь кто, как не Россия, примет диктатора, который боится собственного народа? И обворовывает его при каждой возможности.
«Президент построил себе резиденцию… Да мне хватает рабочих мест здесь или за городом», – оправдывался накануне глава режима. Но где жить, если затянутый президентский срок все же закончится..?
Безопасное гнездо под Сочи для диктатора начали устраивать после двух лет его кровавой борьбы за власть и против санкций. 18 февраля 2022 года у беларусских граждан украли соответствующий участок, а через шесть дней Путин начал полномасштабную войну против Украины. После таких новостей кто будет обращать внимание на незаконные земельные сделки? Но каждой правде – свое время.
Юлия Тельпук / ЮК belsat.eu
